ул. Максима Горького, д. 104, Борисов
Борисовский район, Минская область

80177 76 36 05
приемная, секретарь

80177 76 36 05
приемная, секретарь

долевое строительство

СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Проектная Декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА «МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (ПО ГЕНПЛАНУ № 4) ПО УЛ. КОВАЛЕВСКОГО В Г. БОРИСОВЕ»

1

Информация о застройщике

Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Борисовского района» (государственное предприятие «УКС Борисовского района»), далее — застройщик, зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 22 апреля 2014 г. за № 600195916 Учредитель: коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Миноблисполкома». Государственное предприятие «УКС Борисовского района» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Борисова.

Юридический адрес: Республика Беларусь, Минская область, г. Борисов, ул. М. Горького, 104, пом. 119, (80177) 73 30 22, (80177) 76 36 05

Режим работы предприятия: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00,выходные дни – суббота, воскресенье.

УКС Борисовского Района» Осуществляло Функции Заказчика По Следующим Объектам Жилых Домов:

ЖСПК «Печинский-2». Строительство 72 квартирного жилого дома по ул. Серебренникова в г. Борисове (май 2016г. – июнь 2017г.);

Дом долевого строительства. Многоквартирный жилой дом (по генплану № 32) в микрорайоне № 6 г. Борисова (октябрь 2016г. – сентябрь 2017г.);

Дом малосемейного типа в г. Борисове (октябрь 2013г. – февраль 2018г.);

ЖСПК «Асалода-2008». Многоквартирный жилой дом по ул. Ватутина,54 в г. Борисове (июнь 2017г. – май 2018г.);

ЖСПК «Комфорт-9». Многоквартирный жилой дом (по генплану № 34) в микрорайоне № 6 в г. Борисове (июль 2017г. – август 2018г.);

ЖСПК № 77 Многоквартирный жилой дом в районе ул. Ватутина по генплану № 52 в г. Борисове (апрель 2017г. – август 2018г.);

ЖСПК № 99 Многоквартирный жилой дом по ул. Серебренникова, 41а в г. Борисове (апрель 2017г. – ноябрь 2018г.);

ЖСПК «Северина-2011». Многоквартирные жилые дома в микрорайоне «Север» (по генплану № 1, № 2, №3) в г. Борисове (май 2017г. – март 2019г.);

Дом долевого строительства. Многоквартирный жилой дом (по генплану № 4) по ул. Ватутина в г. Борисове (апрель 2018г. – июль 2019г.);

ЖСПК «Здравушка-2017».Многоквартирный жилой дом (по генплану №5) по ул. Ковалевского в г. Борисове (июль 2018г. – июль 2019г.);

Реконструкция ул. Гагарина автодорога Р-53 (Слобода-Новосады) от ПК435 до ул. Толстикова в г. Борисове VIII очередь «Многоквартирный жилой жом (по генплану № 6) по ул. Ватутина в г. Борисове» (сентябрь 2018г. – январь 2020г.);

ЖСПК «Росток-2018». Многоквартирный жилой дом (по ул. Ковалевского в г. Борисове (август 2018г. – январь 2020г.).

2

Информация об объекте строительства

6-7-8-этажный, трехсекционный 84-квартирный жилой дом, с техподпольем, с «теплым» чердаком, с плоской крышей. Строительство здания жилого дома предусматривается с применением сборных железобетонных конструкций серии МС 50 производства «Борисовжилстрой» г. Борисов.

\

Цель строительства

квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд, во исполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Борисова, с целью обеспечения потребности населения в улучшении жилищных условий.

Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства

Срок начала строительства – 10.03.2021. Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию– 25.10.2021.

r

По объекту имеются следующие согласования и заключения

— заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 16.11.2018 № 2113-70/18, 30.10.2020 № 1691-70/20, 15.02.2021 № 49-70/21;
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 17.12.2018 № 2154 «О предоставлении земельных участков» о предоставлении государственному предприятию «УКС Борисовского района» земельного участка;
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 07.08.2017 № 1291 «О разрешении проведения проектно-изыскательских работ»;
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 04.08.2020 № 1789 «Об изменении решения Борисовского районного исполнительного комитета от 7 августа 2017 г. № 1291»;»
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 17.12.2018 № 2151 «О строительстве объекта»;
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 24.02.2021 № 396 «Об изменении решения Борисовского районного исполнительного комитета от 17 декабря 2018 г. № 2151»;
— свидетельство (удостоверение) № 610/1093-4968 о государственной регистрации права постоянного пользования государственного предприятия «УКС Борисовского района» на земельный участок с кадастровым номером 620850100001002884, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Борисовский район, г. Борисов, объект «Многоквартирный жилой дом (по генплану № 4) по ул. Колвалевского в г. Борисове», площадь – 0.2058 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома;
— регистрация объекта в инспекции департамента контроля и надзора за строительством по Минской области за № 1-123Ж-062/21 от 04.03.2021 (разрешение на производство строительно — монтажных работ).

Генеральный подрядчик — Открытое акционерное общество «Борисовжилстрой» г. Борисов, договор строительного подряда от 01.03.2021 № 01- 03/4-21.

Характеристики объекта строительства

Проектируемый жилой дом имеет следующий набор квартир:

всего 84 квартиры, в том числе: 

однокомнатные – 7 квартир общей площадью 39,2 кв.м, жилой – 15,69 кв.м;
двухкомнатные – 14 квартир общей площадью 63,65 кв.м, жилой – 33,66 кв.м;
двухкомнатные – 14 квартир общей площадью 62,11 кв.м, жилой – 31,34 кв.м;
двухкомнатные – 14 квартир общей площадью 66,24 кв.м, жилой – 35,47 кв.м;
двухкомнатные – 7 квартир общей площадью 63,27 кв.м, жилой – 33,39 кв.м;
двухкомнатные – 6 квартир общей площадью 65,94 кв.м, жилой – 33,66 кв.м;
трехкомнатные — 8 квартир общей площадью 81,80 кв.м, жилой – 46,27 кв.м.;
трехкомнатные — 7 квартир общей площадью 85,92 кв.м, жилой – 46,89 кв.м.;
трехкомнатные — 7 квартир общей площадью 82,05 кв.м, жилой – 46,44 кв.м. 

Здание запроектировано без мусоропровода, оснащено всеми необходимыми инженерными сетями и оборудованием. Лифтовые установки грузоподъемностью 630 кг скоростью 1,0 м/сек. Крыша плоская совмещенная с покрытием их рулонных гидроизоляционных материалов, с внутренним организованным водостоком. Наружная отделка панелей окраса акриловыми красками. Покрытие крыльца входной группы, ступени лестницы выполнены с покрытием противоскольжения не ниже класса С10. Заполнение оконных проемов из ПВХ профиля, оконные и балконные блоки оборудованы детскими замками безопасности. Остекление лоджий из усиленного против выпадения ПВХ профиля, с заполнением листовым стеклопакетом, с открытием створок не менее 50%.

Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и внутренняя отдела в квартирах. В техподполье предусмотрено размещение электрощитовой, ИТП и водомерный узел. Конструктивная схема здания – панельная перекрёстно – стеновая, с продольными и поперечными несущими стенами. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит и монолитных железобетонных участков, бетонных блоков. Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели на гибких стеклопластиковых связях с утеплением пенополистирольными плитами. В квартирах предусмотрена установка унитазов, ванн, раковин, приборов учета (воды, электроэнергии, тепла). Двери входные в квартиры – деревянные, полной заводской готовности. Элементы остекления лоджий – из ПВХ профиля. Проектом предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов, в том числе при входе в жилую часть здания предусмотрено устройство подъемников.

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» с ограничением прибыли застройщика, для категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки, предоставляемой в порядке и на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться только с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлению Борисовского районного исполнительного комитета, выдаваемых только гражданам, имеющим право на внеочередное получение государственной поддержки (многодетные семьи).

Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1 кв.м общей площади на дату опубликования проектной декларации с учетом стоимости отделочных работ в строящемся доме составляет 1 353,20 белорусских рублей. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства на дату опубликования проектной декларации ориентировочно составляют 1,06 белорусских рублей и подлежат уточнению по мере производства затрат или по окончанию строительства. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата производится поэтапно в соответствии с графиком платежей.

О передаче квартир правообладателям

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности. В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность, входят: помещения инженерного и технического назначения (электрощитовые, тепловые пункты, водомерный узел), коридоры, межэтажные лестницы, вестибюли, тамбуры, конструкции дома, лифты, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

3

Порядок приема заявлений и заключения договоров

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве», по истечении семи календарных дней со дня опубликования проектной декларации, принятие и регистрация заявлений – начиная с первого рабочего дня, следующего за днем опубликования проектной декларации.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, нотариально удостоверенная доверенность), направление Борисовского районного исполнительного комитета.

Приём заявлений на строительство квартир, ознакомление с планировками квартир будет осуществляться в отделе организационно-кадровой и правовой работы государственного предприятия «УКС Борисовского района» по адресу: г. Борисов, ул. М. Горького, д. 104, пом. 119.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир, в том числе по телефону, не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. Договор подписывается и вручается лично под роспись в отделе организационно-кадровой и правовой работы. 

Дата начала приёма заявлений –18.03.2021 г. с 8.3 до 12.3 и с 14.3 до 16.30, кроме субботы, воскресенья.

Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином (юридическим лицом). 

Более подробную информацию можно получить по телефону 80177 73 30 22.

Проектная Декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ АПТЕКИ В СОСТАВЕ ОБЪЕКТА «МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (ПО ГЕНПЛАНУ № 14) В МИКРОРАЙОНЕ «ЛЯДИЩЕ – 2» В Г. БОРИСОВЕ»

ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО ВЫШЕУКАЗАННОМУ ОБЪЕКТУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ПО ТЕЛЕФОНАМ