долевое строительство

СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Объявление

Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Борисовского района» осуществляет реализацию трех двухкомнатных квартир, нереализованных до завершения долевого строительства жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Борисов, ул. Павловская, д. 3 (объект «Многоквартирный жилой дом (по генплану № 4) по ул. Ковалевского в г. Борисове».

Предлагаемые квартиры обладают следующими характеристиками:

кв. № 23, 1 под., 6 этаж, 2 ком., общая площадь 66,10 кв.м, стоимость – 89 635,97 рублей;
кв. № 30, 1 под., 8 этаж, 2 ком., общая площадь 61,80 кв.м, стоимость — 84 047,25 рублей;
кв. № 83, 3 под., 6 эт., 2 ком., общая площадь 62,20 кв.м, стоимость — 84 047,25 рублей.

Заключения договоров купли-продажи указанных выше квартир осуществляется с гражданами из категории состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с предоставлением ими справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Борисовском райисполкоме со сверкой учетных данных

Более подробную информацию можно получить по телефону 80177 79 22 60.

Проектная Декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА «МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (ПО ГЕНПЛАНУ № 4) В МИКРОРАЙОНЕ «ЛЯДИЩЕ-2» В Г. БОРИСОВЕ»

1

Информация о застройщике

Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Борисовского района» (государственное предприятие «УКС Борисовского района»), далее — застройщик, зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 22 апреля 2014 г. за № 600195916 Учредитель: коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Миноблисполкома». Государственное предприятие «УКС Борисовского района» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Борисова.

Юридический адрес: Республика Беларусь, Минская область, г. Борисов, ул. Чапаева, 49 А.

Режим работы предприятия: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье.

УКС Борисовского Района» Осуществляло Функции Заказчика По Следующим Объектам Жилых Домов:

В течение 3-х предшествующих лет государственное предприятие «УКС Борисовского района» осуществляло функции заказчика по следующим объектам жилых домов:

ЖСПК «Северина-2011». Многоквартирные жилые дома в микрорайоне «Север» (по генплану № 1, № 2, №3) в г. Борисове (май 2017 г. – март 2019 г.);

Дом долевого строительства. Многоквартирный жилой дом (по генплану № 4) по ул. Ватутина в г. Борисове (апрель 2018 г. – июль 2019 г.);

ЖСПК «Здравушка-2017». Многоквартирный жилой дом (по генплану №5) по ул. Ковалевского в г. Борисове (июль 2018 г. – июль 2019 г.);

Реконструкция ул. Гагарина автодорога Р-53 (Слобода-Новосады) от ПК435 до ул. Толстикова в г. Борисове VIII очередь «Многоквартирный жилой жом (по генплану № 6) по ул. Ватутина в г. Борисове» (сентябрь 2018 г. – январь 2020 г.);

ЖСПК «Росток-2018». Многоквартирный жилой дом (по генплану № 2) по ул. Ковалевского в г. Борисове (август 2018 г. – январь 2020 г.);

ЖСПК «Вересок — 3». Многоквартирные жилые дома по ул. Лопатина в микрорайоне «Север» (по генплану № 9, № 10, № 11) в г. Борисове» (май 2019 г.- октябрь 2020 г.);

ЖСПК № 66 г. Борисов. Многоквартирные жилые дома по ул. Лопатина в микрорайоне «Север» (по генплану № 4, № 5, № 6, № 7, № 8) в г. Борисове» (ноябрь 2018 г.- июнь 2020 г.);

Многоквартирный жилой дом (по генплану № 3) по ул. Ковалевского в г. Борисове (август 2018 – сентябрь 2020);

50- квартирный жилой дом по генплану № 5 в микрорайоне «Ватутина» в г. Борисове (май 2020 – декабрь 2020);

Многоквартирный жилой дом: «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «Лядище» в г. Борисове» (ноябрь 2020 – октябрь 2021).

2

Информация об объекте строительства

9-этажный, двухсекционный 72-квартирный жилой дом, с техподпольем, с «холодным» чердаком, с плоской крышей. Строительство здания жилого дома предусматривается с применением сборных железобетонных конструкций серии 90 производства ОАО «Мозырьский ДСК».

\

Цель строительства

квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд, во исполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Борисова, с целью обеспечения потребности населения в улучшении жилищных условий.



Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства

Срок начала строительства – 22.11.2021. Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию – 30.03.2023.

r

По объекту имеются следующие согласования и заключения

— заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 30.06.2021 № 691-70/21;

— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 05.10.2021 № 2340 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» о предоставлении государственному предприятию «УКС Борисовского района» земельного участка;

— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 02.11.2021 № 2545 «О вопросах градостроительной, архитектурной и строительной деятельности»;

— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 01.12.2021 № 2788 «О вопросах градостроительной, архитектурной и строительной деятельности»;

— свидетельство (удостоверение) № 610/1093-8801 о государственной регистрации права постоянного пользования государственного предприятия «УКС Борисовского района» на земельный участок с кадастровым номером 620850100006002306, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Борисовский район, г. Борисов, площадь – 0,12 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по объекту «Многоквартирный жилой дом (по генплану № 4) в микрорайоне «Лядице — 2-» в г. Борисове»;

— регистрация объекта в инспекции департамента контроля и надзора за строительством по Минской области за № 1-123Ж-688/21 от 24.11.2021 (разрешение на производство строительно — монтажных работ).

Генеральный подрядчик — Общество с дополнительной ответственностью «БелДомСтрой», договор строительного подряда от 15.10.2020 № 10



Характеристики объекта строительства

Проектируемый жилой дом имеет следующий набор квартир:

всего 72 квартиры, в том числе:

однокомнатные – 16 квартир общей площадью 41,31 кв.м, жилой –17,83 кв.м;
однокомнатные – 2 квартиры общей площадью 41,94 кв.м, жилой –17,83 кв.м;
двухкомнатные – 16 квартир общей площадью 56,38 кв.м, жилой –29,72 кв.м;
двухкомнатные – 16 квартир общей площадью 65,32 кв.м, жилой –36,94 кв.м;
двухкомнатные – 2 квартиры общей площадью 57,01 кв.м, жилой –29,72 кв.м;
двухкомнатные – 2 квартиры общей площадью 65,95 кв.м, жилой –36,94 кв.м;
трехкомнатные — 16 квартир общей площадью 80,28 кв.м, жилой – 46,64 кв.м.;
трехкомнатные — 2 квартиры общей площадью 80,92 кв.м, жилой – 46,64 кв.м.

Здание запроектировано без мусоропровода, оснащено всеми необходимыми инженерными сетями и оборудованием. Лифтовые установки грузоподъемностью 630 кг скоростью 1,0 м/сек. Крыша плоская совмещенная с покрытием их рулонных гидроизоляционных материалов, с внутренним организованным водостоком.

Наружная отделка панелей – окраса фасадными акрилатными полуматовыми красками с повышенной цветоустойчивостью. Входная группа крыльца с применением лицевого бетонного блока с колотой фактурой поверхности. Заполнение оконных проемов из ПВХ профиля, оконные и балконные блоки оборудованы детскими замками безопасности. Остекление лоджий из усиленного против выпадения ПВХ профиля с ламинацией, с заполнением листовым стеклопакетом, с открытием створок не менее 50%.

Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и не предусматривается внутренняя отдела в квартирах в соответствии с п.14 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 В техподполье предусмотрено размещение электрощитовой, ИТП и водомерный узел. Конструктивная схема здания – панельная перекрёстно – стеновая, с продольными и поперечными несущими стенами. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит и монолитных железобетонных участков, бетонных блоков. Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели на гибких стеклопластиковых связях с утеплением пенополистирольными плитами. В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учета (воды, электроэнергии, тепла). Двери входные в квартиры – металлические, полной заводской готовности. Проектом предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов, в том числе при входе в жилую часть здания предусмотрено устройство пандуса.

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» с ограничением прибыли застройщика, для категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки, предоставляемой в порядке и на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться только с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлению местных исполнительных и распорядительных комитетов, выдаваемых только гражданам, имеющим право на внеочередное получение государственной поддержки.



Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ в строящемся доме составляет 1251,60 белорусских рублей. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства на дату опубликования проектной декларации ориентировочно составляют 1,96 белорусских рублей и подлежат уточнению по мере производства затрат или по окончанию строительства. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата производится поэтапно в соответствии с графиком платежей.



О передаче квартир правообладателям

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности. В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность, входят: помещения инженерного и технического назначения (электрощитовые, тепловые пункты, водомерный узел), коридоры, межэтажные лестницы, вестибюли, тамбуры, конструкции дома, лифты, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

3

Порядок приема заявлений и заключения договоров

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве», по истечении семи календарных дней со дня опубликования проектной декларации, принятие и регистрация заявлений – начиная с первого рабочего дня, следующего за днем опубликования проектной декларации.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, нотариально удостоверенная доверенность), направление Борисовского районного исполнительного комитета или Министерства обороны Республики Беларусь.

Приём заявлений на строительство квартир, ознакомление с планировками квартир будет осуществляться в отделе организационно-кадровой и правовой работы государственного предприятия «УКС Борисовского района» по адресу: г. Борисов, ул. М. Горького, д. 104, пом. 119.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир, в том числе по телефону, не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. Договор подписывается и вручается лично под роспись в отделе организационно-кадровой и правовой работы.

Дата начала приёма заявлений – 26.01.2022 г. с 8.3 до 12.3 и с 14.3 до 16.30, кроме субботы, воскресенья.

Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином (юридическим лицом).

Более подробную информацию можно получить по телефону 80177 79 22 60.

Изменения в проектную декларацию на долевое строительство объекта «Многоквартирный жилой дом (по генплану № 4) в микрорайоне «Лядище-2» в г. Борисове»

Смотреть файл

2

Информация об объекте строительства

10 — этажный, трехсекционный 119-квартирный жилой дом, с техподпольем, с «холодным» чердаком, с плоской крышей. На первом этаже смежно с входным тамбуром каждой секции размещены пристроенные помещения: «помещение уборочного инвентаря» и два «помещения дворника». Строительство здания жилого дома предусматривается с применением сборных железобетонных конструкций серии Б2.111-1-464Д производства ОАО «Солигорский ДСК».

\

Цель строительства

квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд, во исполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Борисова, с целью обеспечения потребности населения в улучшении жилищных условий.



Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства

Срок начала строительства – 04.11.2021. Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию – 06.02.2023.

r

По объекту имеются следующие согласования и заключения

— заключение государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 03.08.2021 № 941-70/21;

— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 05.10.2021 № 2340 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» о предоставлении государственному предприятию «УКС Борисовского района» земельного участка;

— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 02.11.2021 № 2545 «О вопросах градостроительной, архитектурной и строительной деятельности»;

— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 01.12.2021 № 2788 «О вопросах градостроительной, архитектурной и строительной деятельности»;

— свидетельство (удостоверение) № 610/1093-8802 о государственной регистрации права постоянного пользования государственного предприятия «УКС Борисовского района» на земельный участок с кадастровым номером 620850100006002307, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Борисовский район, г. Борисов, площадь – 0,12 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома со встроенным нежилым помещением по объекту «Многоквартирный жилой дом (по генплану № 11) в микрорайоне «Лядице — 2-» в г. Борисове»;

— регистрация объекта в инспекции департамента контроля и надзора за строительством по Минской области за № 1-123Ж-651/21 от 08.11.2021 (разрешение на производство строительно — монтажных работ).

Генеральный подрядчик – Открытое акционерное общество «СУ-153» г. Борисов, договор на выполнение работ «под ключ» от 24.09.2020 № 9



Характеристики объекта строительства

Проектируемый жилой дом имеет следующий набор квартир:

всего 119 квартиры, в том числе:

двухкомнатные – 60 квартир общей площадью 65,80 кв.м, жилой –31,40 кв.м;
трехкомнатные — 19 квартир общей площадью 86,50 кв.м, жилой – 52,40 кв.м.;
трехкомнатные — 40 квартиры общей площадью 87,10 кв.м, жилой – 53,0 кв.м.

Здание запроектировано без мусоропровода, оснащено всеми необходимыми инженерными сетями и оборудованием. Лифтовые установки грузоподъемностью 1 000 кг скоростью 1,0 м/сек. Крыша плоская совмещенная с покрытием их рулонных гидроизоляционных материалов, с внутренним организованным водостоком. Наружная отделка панелей – окраска фасадными акриловыми красками на неорганических пигментах, по грунтовке. Приямки, воды и техподполье — штукатурка с окраской фасадными акриловыми красками. Заполнение оконных и балконных проемов из ПВХ профиля, одинарной конструкции с двухкамерными стеклопакетами, с вентклапанами. Оконные и балконные блоки оборудованы детскими замками безопасности. Остекление лоджий из алюминиевых профилей и заполнением листовым стеклом, с открытием створок более 50%. Остекление с не открывающейся (глухой) нижней частью высотой 1,1 м, а также всего остекления для лоджий с 6-го этажа и выше с заполнением из многослойного безопасного стекла.

Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и не предусматривается внутренняя отдела в квартирах в соответствии с п.14 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 В техподполье предусмотрено размещение электрощитовой, ИТП и водомерный узел. Конструктивная схема здания – панельная перекрёстно – стеновая, с продольными и поперечными несущими стенами. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит и монолитных железобетонных участков, бетонных блоков. Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели на гибких стеклопластиковых связях с утеплением пенополистирольными плитами. В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учета (воды, электроэнергии, тепла). Двери входные в квартиры – металлические, полной заводской готовности. Элементы остекления лоджий – из алюминиевых профилей.

Проектом предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов, в том числе при входе в жилую часть здания предусмотрено устройство пандуса. Проектом предусмотрены на 1-ом этаже встроенные помещения кафе, которые имеют отдельный вход и проектом предусмотрена возможность организации их транспортного обслуживания.

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» с ограничением прибыли застройщика, для категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки, предоставляемой в порядке и на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться только с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлению местных исполнительных и распорядительных комитетов, выдаваемых только гражданам, имеющим право на государственной поддержки.



Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ в строящемся доме составляет 1 251,27 белорусских рублей. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства на дату опубликования проектной декларации ориентировочно составляют 1,54 белорусских рублей и подлежат уточнению по мере производства затрат или по окончанию строительства. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата производится поэтапно в соответствии с графиком платежей.



О передаче квартир правообладателям

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности. В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность, входят: помещения инженерного и технического назначения (электрощитовые, тепловые пункты, водомерный узел), коридоры, межэтажные лестницы, вестибюли, тамбуры, конструкции дома, лифты, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

3

Порядок приема заявлений и заключения договоров

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве», по истечении семи календарных дней со дня опубликования проектной декларации, принятие и регистрация заявлений – начиная с первого рабочего дня, следующего за днем опубликования проектной декларации.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, нотариально удостоверенная доверенность), направление Борисовского районного исполнительного комитета.

Приём заявлений на строительство квартир, ознакомление с планировками квартир будет осуществляться в отделе организационно-кадровой и правовой работы государственного предприятия «УКС Борисовского района» по адресу: г. Борисов, ул. М. Горького, д. 104, пом. 119.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир, в том числе по телефону, не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. Договор подписывается и вручается лично под роспись в отделе организационно-кадровой и правовой работы.

Дата начала приёма заявлений – 26.01.2022 г. с 8.3 до 12.3 и с 14.3 до 16.30, кроме субботы, воскресенья.

Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином (юридическим лицом).

Более подробную информацию можно получить по телефону 80177 79 22 60.

ДОполнение ПРОЕКТНой ДЕКЛАРАЦИи: ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА – ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ КАФЕ

Смотреть файл

2

Информация об объекте строительства

9-этажный, двухсекционный 72-квартирный жилой дом, с техподпольем, с «холодным» чердаком, с плоской крышей. Строительство здания жилого дома предусматривается с применением сборных железобетонных конструкций серии 90 производства ОАО «Мозырьский ДСК».

\

Цель строительства

квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд, во исполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Борисова, с целью обеспечения потребности населения в улучшении жилищных условий.



Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства

Срок начала строительства – 15.02.2022. Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию – 20.02.2023.

r

По объекту имеются следующие согласования и заключения

— заключение государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 26.07.2021 № 871-70/21;

— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 19.10.2021 № 2445 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» о предоставлении государственному предприятию «УКС Борисовского района» земельного участка;

— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 07.12.2021 № 2830 «О вопросах градостроительной, архитектурной и строительной деятельности»;

— свидетельство (удостоверение) № 610/1093-8897 о государственной регистрации права постоянного пользования государственного предприятия «УКС Борисовского района» на земельный участок с кадастровым номером 620850100006002309, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Борисовский район, г. Борисов, площадь – 0,1175 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по объекту «Многоквартирный жилой дом (по генплану № 5) в микрорайоне «Лядице — 2-» в г. Борисове»;

— регистрация объекта в инспекции департамента контроля и надзора за строительством по Минской области за № 1-123Ж-033/22 от 17.02.2022 (разрешение на производство строительно — монтажных работ).

Генеральный подрядчик – Общество с дополнительной ответственностью «БелДомСтрой» г. Борисов, договор на выполнение работ «под ключ» от 15.10.2020 № 10.



Характеристики объекта строительства

Проектируемый жилой дом имеет следующий набор квартир:

всего 72 квартиры, в том числе:

однокомнатные – 16 квартир общей площадью 41,31 кв.м, жилой –17,83 кв.м;
однокомнатные – 2 квартиры общей площадью 41,94 кв.м, жилой –17,83 кв.м;
двухкомнатные – 16 квартир общей площадью 56,38 кв.м, жилой –29,72 кв.м;
двухкомнатные – 16 квартир общей площадью 65,32 кв.м, жилой –36,94 кв.м;
двухкомнатные – 2 квартиры общей площадью 57,01 кв.м, жилой –29,72 кв.м;
двухкомнатные – 2 квартиры общей площадью 65,95 кв.м, жилой –36,94 кв.м;
трехкомнатные — 16 квартир общей площадью 80,28 кв.м, жилой – 46,64 кв.м.;
трехкомнатные — 2 квартиры общей площадью 80,92 кв.м, жилой – 46,64 кв.м.

Здание запроектировано без мусоропровода, оснащено всеми необходимыми инженерными сетями и оборудованием. Лифтовые установки грузоподъемностью 630 кг. Крыша плоская совмещенная с покрытием их рулонных гидроизоляционных материалов, с внутренним организованным водостоком. Наружная отделка панелей – окраса поверхности панелей заводской готовности водно-дисперсионными чисто акрилатными красками по типу «Амфиболии», по огрунтованной поверхности грунтовкой силиконмодифицированной.

Заполнение оконных проемов из ПВХ профиля, оконные и балконные проемы оборудованы детскими замками безопасности.

Элементы остекления лоджий из ПВХ и алюминиевого профиля с заполнением однокамерным стеклом.

Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и не предусматривается внутренняя отдела в квартирах. Конструктивная схема здания – перекрёстно – стеновая, с узким шагом стен с поэтапно опертыми несущими наружными и внутренними стенами, перекрытиями с опиранием по контуру и трем сторонам. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных поперечных несущих стен, объединённых между собой металлическими связями и замоноличенными стыками в сочетании с неизменяемыми дисками перекрытий.

Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели из тяжелого бетона. В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учета (воды, электроэнергии, тепла). Двери входные в квартиры – металлические, полной заводской готовности. Элементы остекления лоджий – ПВХ. Проектом предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов, в том числе при входе в жилую часть здания предусмотрено устройство пандуса.

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» с ограничением прибыли застройщика, для категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки, предоставляемой в порядке и на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться только с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлению местных исполнительных и распорядительных комитетов.



Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ в строящемся доме составляет 1 253,68 белорусских рублей.

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства на дату опубликования проектной декларации ориентировочно составляют 1,96 белорусских рублей и подлежат уточнению по мере производства затрат или по окончанию строительства. При этом данные затраты будут представлены дольщику до окончания строительства с заключением дополнительного соглашения.

Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата производится поэтапно в соответствии с графиком платежей.



О передаче квартир правообладателям

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт квартиры и документы на оформление права собственности. В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность, входят: помещения инженерного и технического назначения (электрощитовые, тепловые пункты, водомерный узел), коридоры, межэтажные лестницы, вестибюли, тамбуры, конструкции дома, лифты, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

3

Порядок приема заявлений и заключения договоров

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве», по истечении семи календарных дней со дня опубликования проектной декларации, принятие и регистрация заявлений — не ранее чем через пять календарных дней после опубликования проектной декларации.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, копия паспорта, нотариально удостоверенная доверенность), направление местного исполнительного и распорядительного комитета.

Приём заявлений на строительство квартир, ознакомление с планировками квартир будет осуществляться в отделе организационно-кадровой и правовой работы государственного предприятия «УКС Борисовского района» по адресу: г. Борисов, ул. М. Горького, д. 104, пом. 119.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир, в том числе по телефону, не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. Договор подписывается и вручается лично под роспись в отделе организационно-кадровой и правовой работы.

Дата начала приёма заявлений – 02.03.2022 г. с 8.30 до 12.30 и с 14.30 до 16.30, кроме субботы, воскресенья.

Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином (юридическим лицом).

Более подробную информацию можно получить по телефону 80177 79 22 60.

2

Информация об объекте строительства

«Многоквартирный жилой дом (по генплану № 6) в микрорайоне «Лядище-2» в г. Борисове» (далее – объект строительства), 10-этажный, трехсекционный 120-квартирный жилой дом, с техническим подпольем и «холодным» чердаком, с плоской малоуклонной кровлей.

Строительство предусматривается с применением сборных железобетонных конструкций серии Б.111-Моз90-2.15, Моз90-11р-01У производства ОАО «Мозырьский домостроительный комбинат».

\

Цель строительства

Возведение объекта «Многоквартирный жилой дом (по генплану № 6) в микрорайоне «Лядище-2» в г. Борисове» для личных, семейных, бытовых нужд, во исполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Борисова, с целью обеспечения потребности населения в улучшении жилищных условий.



Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства

Срок начала строительства – 28.11.2022. Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию – 12.07.2023.

r

По объекту имеются следующие согласования и заключения

— заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 26.08.2022 № 712-70/22;

— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 10.10.2022 № 2419 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» о предоставлении государственному предприятию «УКС Борисовского района» земельных участков;

— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 31.10.2022 № 2617 «О разрешении строительства объекта»;

— свидетельство (удостоверение) № 610/199-21681 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 620850100006002348, расположенного по адресу: Минская обл., Борисовский р-н, г. Борисов, У-1, площадь – 0,2911 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по объекту «Многоквартирный жилой дом (по генплану № 6) в микрорайоне «Лядище — 2» в г. Борисове»;

— извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области под № 1-123Ж-606/22 от 28.11.2022.

Генеральный подрядчик – открытое акционерное общество «Строительный трест № 21», договор на выполнение работ «под ключ» по объекту от 14.09.2020 № 4/20.



Характеристики объекта строительства

Объект строительства имеет 120 жилых помещений (квартир), в том числе:

однокомнатные – 18 квартир общей площадью 41,63 кв.м., жилой – 17,83 кв.м.;
однокомнатные – 2 квартиры общей площадью 42,26 кв.м., жилой – 17,83 кв.м.;
двухкомнатные – 18 квартир общей площадью 56,72 кв.м., жилой – 29,72 кв.м.;
двухкомнатные – 36 квартир общей площадью 65,66 кв.м., жилой – 36,94 кв.м.;
двухкомнатные – 2 квартиры общей площадью 57,36 кв.м., жилой – 29,72 кв.м.;
двухкомнатные – 4 квартиры общей площадью 66,29 кв.м., жилой – 36,94 кв.м.;
трехкомнатные – 36 квартир общей площадью 80,62 кв.м., жилой – 46,64 кв.м.;
трехкомнатные – 4 квартиры общей площадью 81,26 кв.м., жилой – 46,64 кв.м.

Количество жилых помещений (квартир), предлагаемых для заключения договоров долевого строительства – 120.

Здание запроектировано без мусоропровода, оснащено всеми необходимыми инженерными сетями и оборудованием.

Проектом в полном объеме предусмотрена внутренняя отделка мест общего пользования.

В соответствии с пунктом 14 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 внутренняя отделка в жилых помещениях (квартирах) не предусмотрена.

Кровля – плоская малоуклонная с покрытием их рулонных гидроизоляционных материалов, с внутренним организованным водостоком.

Наружная отделка – окраса фасадов здания по наружной поверхности панелей заводской готовности выполняется фасадными красками.

Заполнение оконных проемов из ПВХ профиля, оконные и балконные блоки оборудованы детскими замками безопасности. Остекление лоджий из ПВХ профиля, с заполнением листовым стеклопакетом, с открытием створок не менее 50%.

Пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг, скоростью подъема 1,0 м/сек.

В техническом подполье предусмотрена прокладка инженерных коммуникаций.

Конструктивная схема здания – панельная перекрёстно – стеновая, с узким шагом стен с поэтапно опертыми несущими наружными и внутренними стенами, перекрытиями с опиранием по контуру и трем сторонам. Пространственная жёстскость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен, объединённых между собой металлическими связями и замоноличенными стыками в сочетании с неизменяемыми дисками перекрытий.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит и бетонных блоков с устройством монолитного железобетонного пояса.

Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели. Внутренние стены, перегородки, перекрытия и покрытия – сборные железобетенные панели. Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.

Двери входные в жилые помещения (квартиры) – металлические.

В жилом доме предусмотрены поквартирные системы отопления с устройством индивидуальных счетчиков учета тепла.

Жилые помещения (квартиры) оборудованы унитазом, приборами учета (воды, электроэнергии, тепла).

Проектом предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями нормативных документов, в том числе при входе в жилую часть здания предусмотрено устройство пандуса.

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» с ограничением прибыли застройщика, для категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки, предоставляемой в порядке и на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Договоры создания объектов долевого строительства заключаются с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлению местных исполнительных и распорядительных комитетов.



Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ объекта строительства составляет 1 546,15 белорусских рублей.

Затраты Застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства на дату опубликования проектной декларации ориентировочно составляют 1,72 белорусских рублей и подлежат уточнению по мере производства затрат или по окончанию строительства.

Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и условиями заключенного договора создания объекта долевого строительства.

Оплата стоимости строительства производится участниками долевого строительства поэтапно, в соответствии с графиком платежей.



Передача жилых помещений (квартир)

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты стоимости объекта долевого строительства, передаёт дольщику жилые помещения (квартиры) и документы для оформления права собственности.

В состав общего имущества объекта долевого строительства, которое подлежит передаче в общую долевую собственность, входят: помещения инженерного и технического назначения (электрощитовые, тепловые пункты, водомерный узел), коридоры, межэтажные лестницы, вестибюли, тамбуры, конструкции дома, лифты, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

3

Порядок приема заявлений и заключения договоров

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве», по истечении семи календарных дней со дня опубликования проектной декларации, принятие и регистрация заявлений – не ранее чем через пять календарных дней после опубликования проектной декларации.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, нотариально удостоверенная доверенность), направление местного исполнительного и распорядительного комитета.

Приём заявлений на строительство квартир, ознакомление с планировками квартир будет осуществляться в отделе организационно-кадровой и правовой работы государственного предприятия «УКС Борисовского района» по адресу: г. Борисов, ул. Чапаева, д. 49А.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир, в том числе по телефону, не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. Договор подписывается и вручается лично под роспись в отделе организационно-кадровой и правовой работы.

Дата начала приёма заявлений – 13.12.2022 с 8.30 до 12.30 и с 14.30 до 16.30, кроме субботы, воскресенья.

Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и Застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином (юридическим лицом).

Подробные сведения об объекте строительства можно получить по адресу г. Борисов, ул. Чапаева, 49А, телефон 8 0177 79 22 60.

Проектные Декларации

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ АПТЕКИ В СОСТАВЕ ОБЪЕКТА «МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (ПО ГЕНПЛАНУ № 14) В МИКРОРАЙОНЕ «ЛЯДИЩЕ – 2» В Г. БОРИСОВЕ»

Смотреть файл

ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО ВЫШЕУКАЗАННОМУ ОБЪЕКТУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ПО ТЕЛЕФОНАМ