долевое строительство

СТРОИТЕЛЬСТВО многоквартирных жилых домов

Проектная Декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТа
«50-КВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО ГЕНПЛАНУ № 5 В МИКРОРАЙОНЕ «ВАТУТИНА» В Г. БОРИСОВЕ»

1

Информация о застройщике

Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Борисовского района» (государственное предприятие «УКС Борисовского района»), далее - застройщик, зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 22 апреля 2014 г. за № 600195916. Учредитель: коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Миноблисполкома». Государственное предприятие «УКС Борисовского района» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Борисова.

Юридический адрес: Республика Беларусь, Минская область, г. Борисов, ул. М. Горького, 104, пом. 119, (80177) 73 30 22, (80177) 76 36 5

Режим работы предприятия: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00,выходные дни – суббота, воскресенье.

2

Информация об объекте строительства

5-этажный, двухсекционный 50-квартирный жилой дом, с техподпольем, с «холодным» чердаком, с газопроводами вводами, со скатной кровлей. Строительство предусматривается по повторно примененному проекту «50-квартирный жилой дом в г. Березино, ул. Марии Романович (по госзаказу)», разработанному УП «Минскпроект», на базе номенклатуры изделий серии МС-50, производства ОАО «Борисовжилстрой» г. Борисов. Разработчик проекта (генпроектировщик) – Минское областное коммунальное унитарное предприятие «Институт «Борисовпроект».

   Цель строительства

квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд, во исполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Борисова, с целью обеспечения потребности населения в улучшении жилищных условий.

   Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства

Срок начала строительства – 29.05.2020. Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию– 29.11.2020.

   По объекту имеются следующие согласования и заключения

- заключение государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 11.03.2019 № 195-70/19; 

- решение Борисовского районного исполнительного комитета от 14.05.2019 № 793 «О регулировании земельных отношений» о предоставлении государственному предприятию «УКС Борисовского района» земельного участка; 

- решение Борисовского районного исполнительного комитета от 17.03.2020 № 630 «О регулировании земельных отношений» об определении генеральной подрядной организации; 

- решение Борисовского районного исполнительного комитета от 24.03.2020 № 664 «О строительстве объекта» о разрешении государственному предприятию «УКС Борисовского района» строительства объекта; 

- свидетельство (удостоверение) № 610/1093-5390 о государственной регистрации права постоянного пользования государственного предприятия «УКС Борисовского района» на земельный участок с кадастровым номером 620850100007000736, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Борисовский район, г. Борисов, ул. Ватутина, площадь – 0.153 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по объекту «50-квартирный жилой дом по генплану № 5 в микрорайоне «Ватутина» в г. Борисове»; 

- регистрация объекта в инспекции департамента контроля и надзора за строительством по Минской области за № 1-123Ж-228/20 от 18.05.2020 (разрешение на производство строительно - монтажных работ). 

Генеральный подрядчик - Открытое акционерное общество «Борисовжилстрой» г. Борисов, договор строительного подряда от 18.05.2020 № 20-04/4-20.

   Характеристики объекта строительства

Проектируемый жилой дом имеет следующий набор квартир: всего 50 квартир, в том числе:

однокомнатные – 10 квартир общей площадью 43,86 кв.м, жилой – 15,68 кв.м;
однокомнатные – 20 квартир общей площадью 39,02 кв.м, жилой – 15,55 кв.м;
двухкомнатные - 10 квартир общей площадью 65,92 кв.м, жилой – 33,93 кв.м;
двухкомнатные - 5 квартир общей площадью 70,49 кв.м, жилой – 33,93 кв.м;
трехкомнатные - 5 квартир общей площадью 86,60 кв.м, жилой – 46,71 кв.м.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 50.

Здание запроектировано без мусоропровода, оснащено всеми необходимыми инженерными сетями и оборудованием. В техподполье предусмотрены технические помещения – ИТП и водомерный узел, на 1 этаже жилого дома – электрощитовая. Конструктивная схема здания – панельная перекрёстно – стеновая, с продольными и поперечными несущими стенами. Крыша – чердачная, двускатная с деревянной стропильной системой и покрытием профилированными листами с организованным наружным водостоком. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит. Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем, наружные стены чердака – кирпичной кладки, внутренние стены и перекрытия – сборные железобетонные панели. Наружная отделка бетонных панелей – фактурное покрытие защитно – полимерным составом. Квартиры без внутренней отделки в соответствии с п.14 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учета (воды, электроэнергии, тепла). Двери входные в квартиры – металлические, полной заводской готовности, в кухню - блок дверной внутренний межкомнатный деревянный. Окна – из поливинилхлоридного профиля, оснащены детскими замками безопасности. Элементы остекления лоджий – из поливинилхлоридного профиля. Проектом предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов, в том числе при входе в жилую часть здания предусмотрено устройство пандуса. 

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» с ограничением прибыли застройщика, для категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки, предоставляемой в порядке и на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции)жилых помещений». 

К участию в долевом строительстве принимаются граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Борисовском районном исполнительном комитете и направляемые в установленном порядке Борисовским районным исполнительным комитетом для заключения договоров создания объектов долевого строительства.

   Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учетом газопровода-ввода в строящемся доме составляет 1 207,97 белорусских рублей

Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата производится поэтапно в соответствии с графиком платежей.

   О передаче квартир правообладателям

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности. В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность, входят: помещения инженерного и технического назначения (электрощитовые, тепловые пункты, водомерный узел), коридоры, межэтажные лестницы, вестибюли, тамбуры, конструкции дома, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

3

Порядок приема заявлений и заключения договоров

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве», по истечении семи календарных дней со дня опубликования проектной декларации, принятие и регистрация заявлений - не ранее чем через пять календарных дней после опубликования проектной декларации. 

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, нотариально удостоверенная доверенность), направление Борисовского районного исполнительного комитета.

Приём заявлений на строительство квартир, ознакомление с планировками квартир будет осуществляться в отделе организационно-кадровой и правовой работы государственного предприятия «УКС Борисовского района» по адресу: г. Борисов, ул. М. Горького, д. 104, пом. 119.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир, в том числе по телефону, не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. Договор подписывается и вручается лично под роспись в отделе организационно-кадровой и правовой работы. 

Дата начала приёма заявлений – 2 июня 2020 г. с 8.3 до 12.3 и с 14.3 до 16.30, кроме субботы, воскресенья. 

Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Подробную Информацию По Вышеуказанному Объекту Можно Получить По Телефонам