долевое строительство

СТРОИТЕЛЬСТВО многоквартирных жилых домов

Проектная Декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА «МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (ПО ГЕНПЛАНУ № 4) ПО УЛ. КОВАЛЕВСКОГО В Г. БОРИСОВЕ»

1

Информация о застройщике

Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Борисовского района» (государственное предприятие «УКС Борисовского района»), далее - застройщик, зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 22 апреля 2014 г. за № 600195916 Учредитель: коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Миноблисполкома». Государственное предприятие «УКС Борисовского района» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Борисова.

Юридический адрес: Республика Беларусь, Минская область, г. Борисов, ул. М. Горького, 104, пом. 119, (80177) 73 30 22, (80177) 76 36 05

Режим работы предприятия: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00,выходные дни – суббота, воскресенье.

2

Информация об объекте строительства

6-7-8-этажный, трехсекционный 84-квартирный жилой дом, с техподпольем, с «теплым» чердаком, с плоской крышей. Строительство здания жилого дома предусматривается с применением сборных железобетонных конструкций серии МС 50 производства «Борисовжилстрой» г. Борисов.

   Цель строительства

квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд, во исполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Борисова, с целью обеспечения потребности населения в улучшении жилищных условий.

   Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства

Срок начала строительства – 10.03.2021. Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию– 25.10.2021.

   По объекту имеются следующие согласования и заключения

- заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 16.11.2018 № 2113-70/18, 30.10.2020 № 1691-70/20, 15.02.2021 № 49-70/21; 

- решение Борисовского районного исполнительного комитета от 17.12.2018 № 2154 «О предоставлении земельных участков» о предоставлении государственному предприятию «УКС Борисовского района» земельного участка; 

- решение Борисовского районного исполнительного комитета от 07.08.2017 № 1291 «О разрешении проведения проектно-изыскательских работ»;

- решение Борисовского районного исполнительного комитета от 04.08.2020 № 1789 «Об изменении решения Борисовского районного исполнительного комитета от 7 августа 2017 г. № 1291»;»

- решение Борисовского районного исполнительного комитета от 17.12.2018 № 2151 «О строительстве объекта»; 

- решение Борисовского районного исполнительного комитета от 24.02.2021 № 396 «Об изменении решения Борисовского районного исполнительного комитета от 17 декабря 2018 г. № 2151»; 

- свидетельство (удостоверение) № 610/1093-4968 о государственной регистрации права постоянного пользования государственного предприятия «УКС Борисовского района» на земельный участок с кадастровым номером 620850100001002884, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Борисовский район, г. Борисов, объект «Многоквартирный жилой дом (по генплану № 4) по ул. Колвалевского в г. Борисове», площадь – 0.2058 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома; 

- регистрация объекта в инспекции департамента контроля и надзора за строительством по Минской области за № 1-123Ж-062/21 от 04.03.2021 (разрешение на производство строительно - монтажных работ). 

Генеральный подрядчик - Открытое акционерное общество «Борисовжилстрой» г. Борисов, договор строительного подряда от 01.03.2021 № 01- 03/4-21.

   Характеристики объекта строительства

Проектируемый жилой дом имеет следующий набор квартир: 

всего 84 квартиры, в том числе: 

однокомнатные – 7 квартир общей площадью 39,2 кв.м, жилой – 15,69 кв.м; 

двухкомнатные – 14 квартир общей площадью 63,65 кв.м, жилой – 33,66 кв.м; 

двухкомнатные – 14 квартир общей площадью 62,11 кв.м, жилой – 31,34 кв.м; 

двухкомнатные – 14 квартир общей площадью 66,24 кв.м, жилой – 35,47 кв.м;

двухкомнатные – 7 квартир общей площадью 63,27 кв.м, жилой – 33,39 кв.м; 

двухкомнатные – 6 квартир общей площадью 65,94 кв.м, жилой – 33,66 кв.м; 

трехкомнатные - 8 квартир общей площадью 81,80 кв.м, жилой – 46,27 кв.м.; 

трехкомнатные - 7 квартир общей площадью 85,92 кв.м, жилой – 46,89 кв.м.; 

трехкомнатные - 7 квартир общей площадью 82,05 кв.м, жилой – 46,44 кв.м. 

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 84.

Здание запроектировано без мусоропровода, оснащено всеми необходимыми инженерными сетями и оборудованием. Лифтовые установки грузоподъемностью 630 кг скоростью 1,0 м/сек. Крыша плоская совмещенная с покрытием их рулонных гидроизоляционных материалов, с внутренним организованным водостоком. Наружная отделка панелей окраса акриловыми красками. Покрытие крыльца входной группы, ступени лестницы выполнены с покрытием противоскольжения не ниже класса С10. Заполнение оконных проемов из ПВХ профиля, оконные и балконные блоки оборудованы детскими замками безопасности. Остекление лоджий из усиленного против выпадения ПВХ профиля, с заполнением листовым стеклопакетом, с открытием створок не менее 50%. 

Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и внутренняя отдела в квартирах. В техподполье предусмотрено размещение электрощитовой, ИТП и водомерный узел. Конструктивная схема здания – панельная перекрёстно – стеновая, с продольными и поперечными несущими стенами. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит и монолитных железобетонных участков, бетонных блоков. Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели на гибких стеклопластиковых связях с утеплением пенополистирольными плитами. В квартирах предусмотрена установка унитазов, ванн, раковин, приборов учета (воды, электроэнергии, тепла). Двери входные в квартиры – деревянные, полной заводской готовности. Элементы остекления лоджий – из ПВХ профиля. Проектом предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов, в том числе при входе в жилую часть здания предусмотрено устройство подъемников.

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» с ограничением прибыли застройщика, для категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки, предоставляемой в порядке и на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». 

Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться только с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлению Борисовского районного исполнительного комитета, выдаваемых только гражданам, имеющим право на внеочередное получение государственной поддержки (многодетные семьи).

   Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1 кв.м общей площади на дату опубликования проектной декларации с учетом стоимости отделочных работ в строящемся доме составляет 1 353,20 белорусских рублей. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства на дату опубликования проектной декларации ориентировочно составляют 1,06 белорусских рублей и подлежат уточнению по мере производства затрат или по окончанию строительства. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата производится поэтапно в соответствии с графиком платежей.

   О передаче квартир правообладателям

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности. В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность, входят: помещения инженерного и технического назначения (электрощитовые, тепловые пункты, водомерный узел), коридоры, межэтажные лестницы, вестибюли, тамбуры, конструкции дома, лифты, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

3

Порядок приема заявлений и заключения договоров

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве», по истечении семи календарных дней со дня опубликования проектной декларации, принятие и регистрация заявлений – начиная с первого рабочего дня, следующего за днем опубликования проектной декларации.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, нотариально удостоверенная доверенность), направление Борисовского районного исполнительного комитета.

Приём заявлений на строительство квартир, ознакомление с планировками квартир будет осуществляться в отделе организационно-кадровой и правовой работы государственного предприятия «УКС Борисовского района» по адресу: г. Борисов, ул. М. Горького, д. 104, пом. 119.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир, в том числе по телефону, не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. Договор подписывается и вручается лично под роспись в отделе организационно-кадровой и правовой работы. 

Дата начала приёма заявлений –18.03.2021 г. с 8.3 до 12.3 и с 14.3 до 16.30, кроме субботы, воскресенья.

Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином (юридическим лицом). 

Более подробную информацию можно получить по телефону 80177 73 30 22.

Подробную Информацию По Вышеуказанному Объекту Можно Получить По Телефонам